신반포 메이플자이 일반분양 로또 청약 분양가 최고가 경신

신반포 메이플자이 일반분양 로또 청약 분양가 최고가 경신

메이플 자이 아파트는 서울특별시 서초구 잠원동 603 외 24필지 일대에 총 3,307세대의 대단지 재건축 아파트입니다. 재건축정비사업의 정규 명칭은 신반포4지구 재건축정비사업입니다. 메이플 자이의 위치는 서울특별시 서초구 잠원동 603 외 24필지 일대 입니다. 메이플 자이는 신반포4지구 재건축정비사업으로 이전 신반포 81117차 단지, 녹원한신아파트, 베니하우스 빌라 등 공동주택 7곳이 모여 통합으로 재건축정비사업을 진행하고 있습니다.

메이플 자이는 지하 4층 지상 35층, 29개 동 3,307세대의 대단지 아파트입니다. 주택공급계획은 분양 3,112세대, 임대 195세대로 구성되어 있습니다.

메이플자이에 청약에 필요한 자본금

가장먼저 투기과열지구는 지금 LTV가 50죠 지금 비규제 지역은 70의 투기과열지구는 50입니다. 일반적으로 분양을 진행할 때 계약금 10, 중도금 60, 잔금 30 들어 중도금 대출 60를 중도금 대출로 활용해서 해요. 근데 LTV가 50 적용된 지역은 1회차는 자납을 해야 됩니다. 그럼 얼마가 필요합니다.? 계약금과 중도금 1세션의 필요한데 메이플 자이는 계약금 10 안 할 거입니다. 20 이상 할 겁니다.

그러면 현금이 5억 정도는 갖고 있어야 청약이 가능하다고 보는 거죠. 그러면 현금 5억만 있다면야 이 10억 넘는 아파트 잔금도 치를 수 있나요? 만약에 내가 거주하지 않고 세를 놓는다고 하면, 가능합니다.

신반포 메이플 자이 분양예정일

신반포 메이플 자이는 2017년 10월15일에 GS건설주을 재건축정비사업의 시공사 선정하였으며, 2021년 10월 28일 착공신고를 시작으로 본격적인 재건축에 들어갔다. 앞서 말씀드렸듯이 신반포 메이플 자이는 공동주택 7 곳이 모여 통합 재건축을 하는 만큼 조합원 수가 2,948명에 달합니다. 이에 따라 일반분양 물량이 162세대로 경쟁률이 매우 치열할 것으로 예상이됩니다. 메이플 자이는 2023년 7월 조합원 분양 신청을 받았으며, 일반분양은 아직 미정으로 알려져있습니다.

현재 관련기사와 완공연도를 고려하여 분양예정일을 추정하였으며 향후 모집공고문이 공지되면 업데이트 할 예정입니다.

메이플자이 일반 분양 물량

또한 일반 분양 물량도 적었어요. 메이플자이 얼마나 일반 분양 물량이 적을까요? 아쉽지만 많이 줄었어요. 2018년 관리처분 계획 인가 단계에서는 3685가구의 일반 분양 물량이 236가구였거든요. 이때도 10가 안 됐어요. 조합원 수가 워낙 많습니다. 하지만 2011년에 사업계획 변경이 났어요. 3307가구로 줄어들었습니다. 일반 분양 물량도 162가구로 뚝 줄어들었네 자 그래서 2월달에 일반 분양을 예고하고 있긴 한데 가장먼저 이 162가구에 에 관해 워낙 로또급입니다.

보니까, 관심이 주목되고 있는 겁니다.

커트라인이 원베일리 당시에 6978점이 나왔거든요. 69점이면 다. 당첨되는 건가요? 당첨 추첨되는 게 아니라, 69점에서 추첨제로 들어가기 때문에 69점이라도 떨어진 사람이 꽤 많이 있었어요. 한마디로 70점대 되어야 안전빵인데 사안은 메이플자이는 이것보다도 커트라인이 높을 가능성이 있습니다. 가장먼저 제시 규모가 적고요. 또한 원베일리 당시에는 중도금 대출 규제가 있었어요. 9억 이상 하는 주택에 관하여 9억 초과하는 주택에선 중도금 대출을 한 푼도 안 했기 때문에 모두 다.

현금을 갖다. 박았어야 된다는 거 하지만 지금은 중도금 대출 규제가 없어졌어요. 그리고 한도 제한도 없어졌어요. 대출 다. 해 준다는 겁니다. 그러다.

신반포 메이플 자이 단지 배치도

메이플 자이 단지 가운데 현황 도로인 나루터로4길을 존치 할 예정입니다. 다만 느는 세대수를 고려하여 현황 도로인 나루터로4길을 왕복 4차로로 확대 할 예정입니다.

확장되는 나루터로4길에 메이플 자이 출입구가 4개소 위치 할 예정입니다. 나루터로4길로 단절되는 단지내 보행동선은 공공보행통로를 설치하여 동서간 단절이 없도록 계획하였습니다.

신반포 메이플 자이 예상분양가

서울특별시 서초구 일대는 분양가 상한제 적용 지역입니다. 따라서, 신반포 메이플 자이의 추측 분양가는 평단 6,000만원 6,500만원입니다. 최근 래미안 원베일리의 전용면적 59 입주권이 28억 9,000만원에 거래된 것을 고려하였을 때 최대 13억원의 시세차익이 가능합니다.

자주 묻는 질문