기한내 납부하지 않으면 가산금가산세
세금은 국민으로서 의무사항으로 납부해야하는 것이지만 늘 세금 시즌이 다가오면 스트레스가 올라가죠5월이 종합소득세 신고 기간이었다면,7월은 부동산 재산세 납부의 달인데요.이번에는 재산세 부과기준, 납부기간, 계산기 조회까지 부동산 재산세 연관 명확한 정보를 함께 알아보고자 합니다. 우선, 가장 먼저 확인해볼 정보는 재산세는 과연 어떤 세금인가? 인데요.재산세는 가지고 있는 재산을 기준으로 지방자치단체가 부과하는 세금입니다.
1 재산세 과세기준일 및 납세의무자 사례
신축건물 사용승인서 교부일자에 따른 납세의무자 신축건물 사용승인서 공문시행내부결재 일자는 5월 31일이지만, 현실 건축주에게 통보한 사용승인서 교부일이 6월 2일인 경우 사용승인서 교부일 이전에 사실상 사용하거나 임시사용승인을 받지 아니한 경우에는 도달주의에 의해 6월 2일이 사용승인일이며, 과세기준일 6월 1일 현재 사실상 사용이 아니므로 신축건물에 대한 해당 연도 재산세 납세의무는 없습니다.
주거용 오피스텔을 주택으로 재산세 과세 대상 오피스텔은 일반적으로 건축물로 과세되지만 하지만 현황과세의 원칙에 따라 납세자의 신청에 한해서 주택으로 과세하고 있습니다.
재산세 납부기간은?
가장 중요한 부분이 납부기간인데요. 세금의 경우 아무리 납부자가 낼 의향이 있다고 하더라도 납부일을 지키지 않으면 많은 문제가 발생합니다. 가산세를 내야하는 경우가 생길수도 있기때문입니다. 그리고 연속하여 체납할 경우 정말 좋지 않아요 이 점 유의하셔서 재산세 또한 납부기간을 꼭꼭 미리 체크해두시길 바랍니다. 재산세는 앞서 안내해드린 것과 같이 6월 1일을 기준으로, 부동산을 가지고 있는 사람이 1년분 재산세를 모두 납부하여야합니다.
다달이 납부하는 시스템이 아니기때문에 부담이 될 수 있는 금액이입니다. 사전에 이 점을 숙지하고 부동산 매매를 진행되는 것이 좋습니다. 예를들어 5월 31일 매도했다면? 앞으로 1년분 재산세를 납부하지 않아도됩니다. 하지만 6월 2일에 매도를 했다면 1년분 재산세를 납부해야하는 상황이 발생합니다. 금액에 따라 2회에 걸쳐 나눠서 납부하실 수도 있고 한 번에 납부해야하는 경우도 있다고 합니다.
5 신청대상 및 재산세 물납허가신청서
지장자치단체장은 납부세액이 1천만 원을 초과하는 경우에는 납세의무자의 신청을 받아 해당 지방자치단체의 관할 구역 안에 소재하는 부동산에 대하여만 물납을 허가할 수 있습니다. 납부세액이 포함되는 세금은 본세인 재산세, 도시분 과세 특례분이며, 지역자원시설세와 지방세교육세는 제외합니다. 예를 들어, 고지된 세액 중 지방교육세, 지역자원시설세를 뺀 금액이 1천만원을 초과하지 않으면 물납대상에서 제외됩니다.
신한 체크카드의 캐시백 이벤트
2023년 7월 1일 2023년 7월 31일까지 신한 체크카드로 재산세를 납부하시면 납부 금액의 0.17를 현금으로 캐시백 해줍니다. 단 환급금이 1만 원 미만이라면 마이신한포인트로 적립됩니다. 8월 7일 지급 예정 0.17 100만 원에 1700원, 재산세를 600만 원씩 내지 않으니 거의 모든 마이신한포인트로 적립될 것 같습니다. 인터넷 납부위텍스 등, 은행 CDATM 납부, ARS, 정부세금납부 앱으로 납부 가능하니 캐시백 받으실 분들은 꼭 현금이 아닌 신한 체크카드를 사용해서 납부하시면 됩니다.
재산세 계산기
위에서 조회한 2023년 재산세의 금액을 확인하시고 재산세 산출에 관하여 궁금하신 분들은 2023년 재산세를 계산해 보실 수 있습니다. 1. 전년도 세율 적용에서 표준세율과 특례세율 둘 중 하나를 체크하셔야 합니다. 2022년 기준 과세표준 4억 500만 원을 초과한 경우는 특례 세율 산출세액 대상이 아닙니다. 단 2021년 이전 특례 세율 대상은 5억 4천만 원 이하일 경우 해당이 됩니다. 2. 2022년 공시가격을 입력하고 2023년 공시가격을 입력합니다.
특례세율 적용 시 한시적으로 공정시장가액비율이 45에서 43 45로 하향되었습니다. 3. 공시가격만 입력하면 자동으로 계산됩니다.
재산세 계산기
재산세의 경우 부과기준을 알고, 과세표준 기본세율 세부담상한제를 적용하여 직접 계산이 가능하지만, 재산세 계산기를 통해 쉽고 손쉽게 계산할 수도 있습니다. 그러므로 특수한 경우가 아니라면 아래의 재산세 계산기를 이용하여 손쉽게 계산하시면 됩니다.
자주 묻는 질문
1 재산세 과세기준일 및 납세의무자
신축건물 사용승인서 교부일자에 따른 납세의무자 신축건물 사용승인서 공문시행내부결재 일자는 5월 31일이지만, 현실 건축주에게 통보한 사용승인서 교부일이 6월 2일인 경우 사용승인서 교부일 이전에 사실상 사용하거나 임시사용승인을 받지 아니한 경우에는 도달주의에 의해 6월 2일이 사용승인일이며, 과세기준일 6월 1일 현재 사실상 사용이 아니므로 신축건물에 대한 해당 연도 재산세 납세의무는 없습니다. 자세한 내용은 본문을 참고 해주시기 바랍니다.
재산세 납부기간은?
가장 중요한 부분이 납부기간인데요. 궁금한 내용은 본문을 참고하시기 바랍니다.
5 신청대상 및 재산세
지장자치단체장은 납부세액이 1천만 원을 초과하는 경우에는 납세의무자의 신청을 받아 해당 지방자치단체의 관할 구역 안에 소재하는 부동산에 대하여만 물납을 허가할 수 있습니다. 자세한 내용은 본문을 참고 해주시기 바랍니다.