아낌e보금자리론 대출 확정 및 승인 일정, 타임라인

아낌e보금자리론 대출 확정 및 승인 일정, 타임라인

최근 대출받기가 하늘의 별따기 입니다. 받고자하여도 금리와 이율이 말도안되게 높아버려서 대출받기가 힘든 세상이 됬습니다. 이럴 때, 스스로가 담보로 내놓을 수 있는 주택이나 본인 명의의 주택이 있으면 그것을 담보로 좋은 우대이율로서 대출을 받을 수 가 있습니다. 실질적 담보이기 때문에 신용을 담보로 하였을 때 보다. 더 명백한 우대이율을 챙길 수가 있는 것이죠. 위에서 언급한 대로 스스로가 소유하고있거나 혹은 본인 명의의 주택을 담보로 돈을 빌리는 대출이 주택담보 대출입니다.

혹은 일반 신혼부부, 청년, 평균 소득의 직장인분들이 내집마련을 위해서는 부모님께 증여 받을 수 있는 금수저가 아닌 이상 받을 수 밖에 없는 대출이기도 합니다. 만일 본인이, 돈이 많습니다.면 그냥 직접 매매하면 됩니다.

케이뱅크 주택담보대출

최근 업계에서 카카오뱅크와 더불어 케이뱅크의 대출상품의 인기가 심상치 않습니다. 그 이유는 바로 빠르고 쉬운 대출과 함께 제 1금융권의 기준보다도 조금은 부담스럽지 않은 대출기준을 갖고 있기 때문인데요. 케이뱅크는 주택을 구입하기위한 대출은 물론, 대출 갈아타기 용으로도 적절한 대출입니다. 특히 이런분들께 케이뱅크 주담대를 추천드립니다. 주택을 구입하고싶지만 디딤돌 대출 및 정부 지원대출이 모두 불가능 한 분 저렴한 금리와 이율로 대출을 갈아타고 싶은 분 이전 생활안정자금 대출이 있으신 분 대출 한도, 금리 등을 5분 이내에 빠르게 확인하고 일 처리를 하고 싶으신 분 전월세등 임차 계약이 있는 경우엔 대출이 어려울 수 있습니다.

규제 회피하는 방법과 사례

생애최초 X, 무주택, 연봉 6800만원비규제지역 9.5억 아파트 매수 예정신용대출 3000만원 보유이자 6, 1년 만기일시상환1금융권DSR 40, 30년 원금균등분할, 이자 4를 받고자 합니다.

1. 무주택자이지만 사려는 아파트 가격이 9.5억이라 보금자리론 X 2. DSR계산 DSR 계산을 해보니 40 안넘어가게 하려면 대출금 2.6억까지 가능합니다. 그러니 계획을 바꾸면 아래와 같다.

신용대출 3000만원 보유(이자 6%), 1년 만기일시상환 > 신용대출 3000만원 10년 원리금 균등 분할 상환으로 대환1금융권(DSR40%), 30년 원금균등분할, 이자 4% > 2금융권(DSR 50%), 40년 원리금균등 선택

원금균등분할은 초반에 타이트하게 갚다가 나중에 조금씩 갚지만 원리금균등은 나중에도 일정하게 갚는 대신 초반에 잡히는 원리금이 적다.

지표 외 규제 포인트

주택임대사업자, 주택매매사업자는 비규제지역 60, 규제지역 30 대출 가능

사업자대출이기 때문에 DSR 규제를 안받는다. 다만 규제지역 기준 30만 대출 가능. 때문에, 대출 더 받고 싶으나 DSR이 꽉 찼다면, 사업자등록 후 대출 더 받는 것도 하나의 방법입니다. 다만, DSR 한도가 남아있으면 굳이 할 필요가 없는 방법 미성년자기혼자 제외에 대해서는 주담대 금지 소년 소녀 가장일 경우만 가능 기존대출을 같은 은행에서 분할상환으로 전환시 LTV, DTI 종전 적용 및 DSR 한시적 생략 가능

예전에는 주담대를 이자만 냈었다.

이는 1년마다. 갱신하는 형태인데, 대출원금을 1년 상환 기준으로 계산되어 DSR이 급격하게 높게 계산됩니다.

특례보금자리론 국가 아파트담보대출 상품

HF 한국주택금융공사에서 운영하고 있는 대출은 우리가 많이 알고 있습니다. 크게 잘 보고된 상품으로는 디딤돌대출, 보금자리론 대출이 있습니다. 위 상품에 대해선 아래 글에 잘 정리해뒀으니 링크를 타고 바로 확인하고 신청해보시기 바랍니다.

지금 말씀드릴 특례보금자리론과 함께 위 상품 모두 다. 서민을 위해서 만들어진 제도인데요. 최근 부동산 경제가 위축되면서 정부가 상황을 개선시키기 위해서 새로운 주택담보대출도 출시했습니다.

바로 특례보금자리론이라는 사업인데요. 이 상품은 민법상 성년, 주민등록표 등본에 기록된 대한민국 국민이라면 신청할 수 있습니다. 다른 상품들과 달리 소득제한이 없기 때문에 좀 더 마음껏 대출을 받을 수 있게 되었습니다. 단, 한국신용정보원에서 신용정보관리규약에 해당사항이 없어야하고 CB점수 271점 이상이 되야한다고 합니다.

보금자리론과 특례보금자리론의 차이점은?

A 이전 보금자리론과 적격대출의 장점을 하나로 합쳐 놓은 게 특례보금자리론입니다. 이전 운영되는 상품은 일시적으로 중단되고 현재는 특례만 운영되고 있습니다. 또한, 특례는 우대금리가 기존보다. 더 우수하고 현재 많이 오른 시중은행 금리보다. 살짝 높지만 고정금리라는 매리트가 있습니다. 또 소득 조건에 대한 제한이 없어지고 한도가 더 많이 오른 편입니다. 매매 가능한 대상주택 조건도 6억 원에서 9억원으로 변경되면서 더 폭 넓은 내집마련을 위한 집을 찾는데 충분히 도움이 되실 겁니다.

지금은 주택담보대출을 고민하고 계신다면 충분히 떨어진 집을 찾아서 매매하시면 됩니다. 투자를 생각하신다면 더 지켜봐도 좋을 거 같지만 실거주를 목적으로 한다면 지금이 기회일 것입니다. 대출은 본인의 조건과 합리성만 따져서 부합한다면 충분히 좋은 정책이자 상품입니다.

자주 묻는 질문