2023년 부동산 세금 취득세 재산악지형 종합부동산악지형 양도소득과세 계산기

2023년 부동산 세무 취득세 재산악지형 종합부동산악지형 양도소득과세 계산기

부동산에 투자하기 위해선 연관 세금에 대하여 이해해야 합니다. 정부에선 무분별한 투기를 막기 위해 다른 형태의 부동산 연관 정책을 내놓고 있는데요. 부동산 세금에는 취득세, 재산세, 종합부동산세, 양도소득과세 등이 있습니다. 해마다. 변화하는 부동산 세금, 2023년에는 어떻게 적용되며 있는지 알아보겠습니다. 취득세는 보통 부동산을 사려는 사람 재산세와 종합부동산세는 부동산을 보유한 사람 양도소득세는 부동산을 처분하려는 사람이 내는 세금이라고 생각하면 편합니다.

취득세부동산을 취득할 때 내는 과세 취득세는 조정 지역과 비 조정 지역에 따라 세율이 나뉩니다.

종부세 기준 세율 (개인, 법인)

✔︎ 주택(일반), 다주택자, 종합합산 토지분, 별도합산 토지분에 따라 다름

전반적으로 2019년 대비 20021년 종부세 세율이 적지않게 낮아졌음을 위 표를 보고 확인할 수 있습니다. 제가 가지고 있는 주택은 현재 해 세율이 0.7%에 해당되지만 하지만은 2019년에는 무려 0.9%의 세율이 적용됩니다. 다만 종합합산토지, 별도합산 토지분의 경우 2019년이나 2021년이나 그대로입니다.

1세대 1 주택자 종부세

1세대 1주택자 종합부동산세는 세대원 중 1명이 과세대상 1 주택만을 단독 소유한 경우를 말합니다. 혼일 한 날로부터 5년까지는 1세대로 봅니다. 과세 기준일로 세대원 1명이 그 배우자와 공동으로 1 주택을 가지고 다른 세대원, 연관 세대원이 다른 주택을 소유하지 않았다면 신청에 의해서도 가능합니다. ✔︎ 주택수 연산 시 제외 등록문화제 주택, 합산배제 신고한 임대주택 이외의 1 주택에 주민등록이 되어있고 실제 거주하는 경우 그 합산배제 신고한 임대주택. 다만, 상속, 농어촌주택 등, 소수지분 주택(공동 소유 주택), 주택 중 건물 혹은 부속토지만 소유한 경우에도 주택수 연산 시 포함됨 ✔︎ 1 주택(주택의 부속토지만을 소유한 경우 제외)과 다른 주택의 부속토지를 갖는 경우 1세대 1 주택자로 봅니다.

종합부동산악지형 – 과세대상, 공제액

* 21년 귀속분부터 법인 주택분 종합부동산악지형 기본공제 배제 * 나대지란? 건축물 등 지상물이 없는 택지로 도시계획법 등 공법상의 제약이나 행정규제도 받고 사법상의 제약도 받는 토지를 말합니다. 택지소유상한에 관할 법률에서는 지적법 제5조의 규정에 의한 지목이 대인 토지 중 영구적 건축물이 건축되어 있지 않는 토지를 뜻합니다. * 잡종지란? 지목은 전, 답, 과수원, 목장용지, 임야, 광천지, 염전, 공장용지, 학교용지, 주차장, 주유소용지, 창고용지, 도로, 철도 용지, 제방, 하천, 양어장, 수도용지, 공원, 체육용지, 유원지, 종교용지, 사적지, 묘지 등이 잡종지로 구분됩니다.

종합부동산악지형 유예 대상

소득액이 없고, 주택만 보유하고 있는 고령자들을 위한 종합부동산악지형 유예 정책을 시행하고 있습니다. 1세대 1주택자 중 총급여액이 7000만원 이하(종합수입 수입 수입 수입 6000만원 이하)이고 고령자(만 60세 이상) 이거나 5년 이상 장기보유의 경우 납세 담보를 제대기오염 종합부동산악지형 납부를 주택의 양도, 증여, 상속 등 사유 기원하다 시까지 유예할 있습니다. 대상자들에게는 다른 안내문이 발송됩니다.

종부세 기준 납세의무자

종합부동산악지형 고지 및 납부 안내에 에 대하여 올바르게 설명드리겠습니다. 종합부동산세는 부과고지 제로 전환되었으며, 종전처럼 신고납부방식으로 납부하실 수도 있습니다. 첫째 납세의무자에 에 대하여 알아보겠습니다. ✔︎ 납세자 의무 주택 : 인별로 소유한 전국적으로 주택의 공시 가격 합계액이 6억원을 초과하는 자 (단, 1세대 1주택자는 11억원을 초과한 자) 종합합산토지 : 인별로 소유한 전국적으로 종합합산토지(나땅 등)의 공시 가격 합계액이 5억원을 초과하는 자 별도합산토지 : 인별로 소유한 전국적으로 별도합산토지(주택을 제외한 건축물의 부속토지 등)의 공시가격 합계액이 80억 원을 초과하는 자 종부세 납부기간 종합부동산악지형 납부기간은 해마다 12월 1일부터 12월 15일까지입니다.

과세대상

부동산 소재지 관할 시·군·구에서 관내 부동산을 과세유형별로 구분하여 재산세를 부과하고, 각 유형별 공제액을 초과하는 부분에 관하여 주소지 관할 세무서에서 종합부동산세를 부과합니다.

자주 묻는 질문