장기수선충당금 환급 아파트 오피스텔 월세 전세 이사 시 꼭 정산하기

장기수선충당금 환급 아파트 오피스텔 월세 전세 이사 시 꼭 정산하기

전날에 혹은 이른 아침 세대를 방문하는 경우가 있습니다. 전기, 가스, 수도 계량기를 확인하여 수치를 경리실장님에게 전달하는데요. 전출 세대가 있기때문입니다. 이사하시기 전날에 혹은 당일에는 관리사무소를 방문하여 장기수선충당금 환급 청구를 진행하셔야 하는데요. 집 주인들이 아닌, 임차인일 경우에는 꼭 기억하고 있어야 합니다. 납부금액 정산내역서를 받고 임대인에게 정산을 요청하거나 부동산 중개사무소에 제출하시면 됩니다. 이에 관하여 자세하게 살펴보겠습니다.

우리단지 관리비 등 조회 장기수선충당금은 아파트의 주요 시설 교체 혹은 보수에 필요한 비용을 의미합니다. 아파트 단지가 300세대 이상이거나 엘리베이터, 중앙난방, 지역난방 등의 시설을 갖춘 공동주택에 거주하는 경우 해당 비용을 월세로 납부하거나 적립해야 합니다.

관리사무소 방문

먼저 관리사무소를 방문하셔야 합니다. 이사 고지를 하고 이전까지의 납부금액을 정산 요청하면 됩니다. 이사 당일에 임대인과 함께 관리사무소를 방문할 수 있다면 빠르게 처리가 가능하지만, 원격으로 처리해야 하는 경우 번거로운 일정을 마련해야 합니다. 법률에 의하면 관리주체는 아파트 사용자가 장기수선충당금의 납부 확인을 요청하는 경우 지체 없이 확인서를 발급해주어야 합니다. 관리사무소로부터 받은 서류를 중개사무소에 제출 임대인과 개인적으로 연락하여 정산 전개형식 아파트 소유자는 장기수선충당금을 임차인이 대신 납부한 경우 해당 금액을 반환해야 합니다.

공동주택관리정보시스템 홈페이지 조회

공동주택관리정보시스템 홈페이지를 방문하면 인터넷으로도 손쉽게 우리집 관리비를 확인할 수 있어요. 먼저 네이버에서 공동주택관리정보시스템을 검색한 후 아래 홈페이지를 클릭하여 접속합니다. 공동주택관리정보시스템 홈페이지 접속 후 관리비 우리단지 관리비등 조회를 클릭합니다. 지도에서 아파트를 선택하거나 주소지를 조회하면 우리 아파트를 찾을 수 있어요. 아파트를 선택하면 장기수선충당금 부과내역을 비롯해 여러가지 주거지 정보를 확인할 수 있어요.

장기수선충당금을 요청하기 전 임차 계약서에 장기수선충당금을 임차인이 부담해야하는 내용이 명시되어 있는지 먼저 확인해야 합니다.

환급 소멸 시효 주의

장기수선충당금 반환과 연관된 소멸 시효는 계약 만료일로부터 10년입니다. 이 기간 이내에 환급 청구를 하지 않았을 경우 주의해야 합니다. 이에 대한 이해가 미흡한 경우도 많으므로 관리사무소에서 알림을 받지 않으면 무시하기 쉽습니다. 소유자와 입주자 간 장기적인 관리비에 대한 문제로 분쟁이 발생하는 경우가 자주 있습니다. 법의 권리를 확인하고 불필요한 손해를 방지하기 위해 주의를 필요합니다. 집 주인들이 바뀌는 경우 집 주인들이 변경되더라도 아무 문제가 없습니다.

장기수선충당금 환급 의무는 새로운 주택 소유자에게 이어지기 때문에 임대인은 이사 당일에 반환을 요청하면 됩니다. 환급 거부: 집 주인들이 장기수선충당금 환불을 반대하는 경우, 환불을 위해 소송을 제기해야 합니다.

장기수선충당금 부담 주체

공동주택관리법 제30조 1항에 의하면 관리주체는 장기수선계획에 따라 공동주택의 주요 시설의 교체 및 보수에 필요한 장기수선충당금을 해당 주택의 소유자로부터 징수하여 적립하여야 한다라고 명시되어 있습니다. 전세나 월세 임차인이 아파트 관리비를 납입할 경우 장기수선충당금 항목도 포함되어 있습니다. 매달 관리비 납입할 때마다. 주택 소유주에게 장기수선충당금 대납금을 청구하는 세대도 있겠지만 보통의 경우는 사용자가 대신 납입하고 전월세 만료 시에 몇 년 치를 일제히 반환받습니다.

아파트 경매 명도 완료 후 청소 포 물티슈 사서 싱크대 쪽과 방바닥 쪽 열심히 닦고 난 후 모습 살짝 보여드리겠습니다.

자주 묻는 질문