연말정산 월세 세액공제 VS 소득공제, 당신의 선택은
금리 인상이 가속화됨에 따라 주택 임대 거래 시장에서 월세 거래가 차지하는 비중이 점차 확대되고 있습니다. 국토부에 의하면 지난 5월, 전국의 전월세 거래 40만 4,036건 중 24만 321건이 월세 거래로 임대 거래 계약에서 무려 60의 비중을 차지했다고 합니다. 그래서 이번에는 연말정산 시 월세 소득공제, 세액공제 조건에 대하여 정리해보았습니다. 먼저 기존에 적용되던 연말정산 월세 세액공제 혜택은 아래와 같습니다. 750만 원 한도 내에서 총급여액에 따라 10 혹은 12의 공제율을 적용받을 수 있었으나 상반기에 조세특례 제한법이 일부 개정되고 2022년에 납부한 월세부터는 상향된 공제율을 적용받을 수 있도록 개편되었습니다.
월세 현금영수증 처리 방법
월세 현금영수증은 특수한 조건이 없습니다. 누구나 혜택을 받을 수 있으며 집주인에게 연락해 현금영수증 처리해달라고 하면 됩니다. 임대주가 처리를 해주지 않아도 국세청에서 직접 현금영수증 처리를 할 수 있습니다. 1 홈택스 사이트에 접속 후 상담제보 주택임차료월세 메뉴를 누르고 공동 인증서로 로그인해주세요. 2 주택임차료 현금영수증 발급 신청 네모 박스로 체크된 부분 모두 입력해주시면 됩니다.
참고로 월세 현금영수증은 일반 현금영수증과 혜택이 동일하다고 보시면 됩니다.
월세 새액공제 신청시 필요 서류
위 신청 조건에 적용되는 분들은 아래 필요 서류를 참고하여 연말정산 월세 세액공제를 요청해 보시기 바랍니다.
위 3가지는 꼭 준비해야 서류이며, 신청 진행 중 추가로 필요한 서류가 있을시 제출해야 합니다. 월세 지급 증명 서류의 경우 이체 영수증, 무입출금 예금잔고 입금증, 현금영수증 등으로 증명이 가능하며, 주민등록등본에는 본인 정보와 현 거주지가 꼭 기재되어 있는 서류를 준비하여야 합니다.
월세 세액공제 요건
모든 세제상의 혜택이 그러하듯이 단순히 월세를 지출했다고 모두 혜택을 받을 수 있는 것은 아닙니다. 월세 세액공제도 마찬가지입니다. 일정한 요건이 보충하는 경우에만 월세 세액공제 혜택을 받을 수 있습니다. 첫째, 연간 총 급여액이 7000만원 이하여야 합니다. 연간 급여액이 7000만원을 초과한다면 월세를 내더라도 세액공제를 받을 수 없습니다. 연간 총 급여액이 7000만원 이하이더라도 구간에 따라 차이가 있습니다.
연간 총 급여액이 5500만원 이하인 경우에는 월세의 12를 공제하고, 연간 총 급여액이 5500만원 이상 7000만원 이하인 경우에는 월세의 10를 공제합니다. 공제한도는 연 750만원 입니다. 예를 들어 연간 총 급여액이 6000만원인 사람이 매월 30만원씩의 월세를 납부했다고 하면 총 36만원의 공제가 되는 셈입니다.
연말정산 월세 세액공제 조건
월세에 거주한다고 아무나 세엑공제를 신청 할 수 있는 것은 아닙니다. 아래와 같은 조건에 만족할 경우에만 신청이 가능하기 때문에 조건을 확인해 보시기 바랍니다. 먼저 근로소득이 있어야 월세 세액 공제를 받을 수 있습니다. 공제 받는 연도의 12월 31일까지 무주택 세대주여야지만 가능하며 세대원은 세대주가 주택 관련 공제를 받지 않을 경우 혜택을 받을 수 있으니 참고하시기 바랍니다. 또한 급여액이 7천만원 이하이며, 등등 소득이 발생했을 때 합산된 종합소득 금액이 6천만원 이하인 경우 혜택을 받을 수 있으니 본인의 소득을 전부 합산하여 계산해 보시기 바랍니다.
월세액 현금영수증 발급받기 위한 신고하기
월세 세액공제 대상자가 아닌 저는 월세의 현금영수증 발급을 위하여 신고해 보았습니다. 처음에 국세청홈페이지에서 한참 찾았습니다. 국세청과 홈택스는 다릅니다. 홈택스로 들어가 신고해 봅니다. 홈택스에서 상담제보탭의 현금영수증민원신고로 들어갑니다. 그 아래의 주택임차료월세를 클릭합니다. 인증서 로그인을 하고 들어갑니다. 클릭하면 위의 화면이 나옵니다. 다음 주택임차료 현금영수증 발급 신청의 신청하기 버튼을 누릅니다.
인적사항 및 정보를 입력합니다. 마지막으로 임대차계약서를 파일로 업로드합니다. 입력 후 저장하면 신고완료됩니다.
경정청구란?
법정신고기한 경과 후 5년 이내에 납세의무자가 과다. 납부한 세액을 바로잡아줄 것을 요청하는 것입니다. 쉽게 말해 실수로 더 많은 금액을 납세했을 때 환급 받을 수 있습니다. 월세 세액공제 똑같은 경우 경정청구도 가능해서 최대 5년까지 청구가 가능합니다.
자주 묻는 질문
월세 현금영수증 처리 방법
월세 현금영수증은 특수한 조건이 없습니다. 구체적인 내용은 본문을 참고 해주시기 바랍니다.
월세 새액공제 신청시 필요
위 신청 조건에 적용되는 분들은 아래 필요 서류를 참고하여 연말정산 월세 세액공제를 요청해 보시기 바랍니다. 좀 더 구체적인 사항은 본문을 참고하시기 바랍니다.
월세 세액공제 요건
모든 세제상의 혜택이 그러하듯이 단순히 월세를 지출했다고 모두 혜택을 받을 수 있는 것은 아닙니다. 구체적인 내용은 본문을 참고하시기 바랍니다.