시중 은행의 50년 만기 아파트담보대출 중단 및 나이제한 전개 최근 부동산 소식

시중 은행의 50년 만기 아파트담보대출 중단 및 나이제한 전개 최근 부동산 소식

금융당국의 가계대출 억제책에도 불구하고 지난 8월 시중 은행의 가계대출과 주택담보대출주담대 증가 폭이 역대 최대치를 기록했습니다. 시중 5대 은행KB국민은행 신한은행 하나은행 우리은행 NH농협은행의 8월말 가계대출 잔액은 725조3642억원으로 7월보다. 9조6259억원 증가했으며, 주담대도 568조6616억원으로 7월말보다. 8조9115억원 늘었습니다. 때문에 스트레스2단계가 적용된 9월엔 은행 보험사를 불문 더 강한 억제정책이 적용될 우려가 있는 만큼 주담대 실행을 앞두고 있다면 은행 보험사별 강화된 규제와 높은 금리를 꼼꼼히 비교할 필요가 있습니다.

신한은행 주택담보대출 신청 방법

신한은행 주택담보대출은 신한은행 홈페이지를 통해 온라인으로 신청할 수 있습니다. 또한, 가까운 신한은행 영업점을 방문하거나 모바일 앱을 통해서도 신청이 가능합니다. 신청을 위해 필요한 서류는 신분증, 소득 증빙 서류, 주택 관련 서류 등입니다. 신한은행 주택담보대출 신청 방법은 매우 간편합니다. 신한은행 홈페이지를 통해 온라인으로 신청할 수 있으며, 인터넷 사용이 익숙하지 않은 경우 가까운 신한은행 영업점을 방문하여 대출 상담 및 신청을 진행할 수 있습니다.

모바일 앱을 통해서도 손쉽게 대출 신청이 가능하므로, 분주한 일상 속에서도 손쉽게 대출 신청을 완료할 수 있습니다. 신청 시 필요한 서류는 신분증, 소득 증빙 서류, 주택 관련 서류 등이므로 미리 준비해 두는 것이 좋습니다.

정책 변화의 배경과 의의

이런 강한 대출 규제는 최근 몇 년간 빠르게 증가한 가계부채 이슈를 해결하기 위한 방안 중 하나로 볼 수 있습니다. COVID-19 이후 낮은 금리 기조로 인해 주담대를 통해 주택을 구입하거나 투자를 목적으로 하는 사람들이 크게 늘었습니다. 이로 인해 부동산 가격도 급등하고, 가계부채도 크게 늘어나면서 금융권의 부담이 커지고 있는 상황입니다.

우리은행과 카카오뱅크가 이번 조치를 통해 주담대를 제한하는 것은 이런 이슈를 해결하기 위한 금융당국의 방침과 정책 방향을 반영한 것입니다.

금융당국은 가계부채 관리를 위해 금리 인상뿐만 아니라, 대출 심사를 강화하고 대출 조건을 더 엄격히 하는 등 여러가지 방법을 도입하고 있습니다.

우리은행의 추가 대출 제한 조치

우리은행은 주택담보대출의 최장 만기를 이전 40년에서 30년으로 줄였습니다. 이렇게 하면, 소득 대비 갚아야 할 금액을 늘려 대출 한도를 낮추는 효과가 있습니다. 예를 들어, 연소득 5,000만 원인 사람이 이자율 4.5로 대출을 받을 경우, 대출 한도가 이전 3억 7,000만 원에서 3억 2,500만 원으로 약 4,500만 원 줄어들게 됩니다. 이 조치는 대출자가 무리하게 많은 돈을 빌리지 않도록 하기 위한 것입니다.

또한, 우리은행은 서울 등 수도권 내 전세자금대출을 집을 가진 사람이 아닌 무주택자에게만 지원할 계획입니다. 이는 집을 이미 보유한 사람이 추가로 대출을 받지 못하도록 하기 위함입니다.

대출자에게 미치는 영향

이번 조치로 인해 집을 사려는 유주택자들은 큰 어려움을 겪을 수 있습니다. 특히, 수도권 내 추가 집 구입을 계획하고 있던 유주택자들은 대출이 막히면서 자금 마련에 어려움을 겪을 가능성이 큽니다. 반면, 무주택자들에게는 여전히 대출 기회가 열려 있지만, 그 조건이 더 엄격해질 것입니다.

또한, 주담대 만기의 축소와 DSR(총부채원리금상환비율) 상승은 대출 한도를 줄여 주택 구입을 계획하는 사람들에게 부담을 줄 것입니다.

이런 변화는 전체적인 주택 수요를 줄이고, 부동산 가격 안정화에 도움이 될 수 있습니다.

상세 내용

대출 신청 전, 상품설명서와 약관을 충분히 확인하시고, 소개를 통해 구체적인 정보를 얻으시기 바랍니다. 충분한 설명을 듣고 이해한 후 대출을 진행되는 것을 권장드립니다. 대출 대상 개인, 개인사업자, 법인으로 개인신용평점NICE 기준 421점 이상, 법인은 NICE DB 기준 CC등급 이상이어야 합니다. 단, 연체대출금 보유자, 불건전대출이 있는 자 등 금융소비자의 자격요건에 맞지 않는 경우 대출이 제한될 수 있습니다.

대출 한도 아파트 담보 시 개인은 최대 8억원, 개인사업자는 최대 50억원, 법인은 최대 100억원까지 가능하며, LTV는 개인 및 사업자 모두 70 이내입니다. 대출 기간: 대출 기간은 적어도 12개월에서 최대 60개월까지 선택 가능합니다.

자주 묻는 질문