공인중개사 중개 수수료는 얼마나 될까 중개보수 법적 근거

공인중개사 중개 수수료는 얼마나 될까 중개보수 법적 근거

경제이야기 부동산 중개사가 아파트, 건물, 토지 등에 대하여 매도자와 매수자 간의 매매, 교환, 임대차, 등등 권리의 득실변경에 대한 행위를 알선, 중개한 후 성공적으로 진행이되면 중개를 한 대가로 받는 보수를 말합니다. 제29조개업공인중개사 등의 기본도덕 1.개업공인중개사 및 소속 공인중개사는 전문직업인으로서 지녀야 할 품위를 유지하고 신의와 성실로써 정의롭게 중개 관련근로를 수행하여야 합니다. 제20조중개보수 및 실비의 한도 등 1. 법 제32조제4항에 따른 주택의 중개에 대한 보수는 중개의뢰의 쌍방으로부터 개개인별로 받되, 그 일방으로부터 받을 수 있는 한도는 별표1과 같으며, 그 금액은 법제32조4항에 따라 시,도의 조례로 정하는 요율한도 이내에서 중개의뢰인과 개업공인중개사가 서로 협의하여 결정합니다.

토지,상가주택 외 부동산 등 중개수수료 계산

주택외의 부동산, 즉 토지나 상가의 경우에는 주택이나 오피스텔처럼 구간을 정해두지 않습니다. 매매,교환,임대차계약 등 모든 거래금액의 1천분의90.9이내에서 중개 의뢰인과 개업공인중개사가 서로 협의하여 결정합니다. 1천분의9면 거래금액 1천만원당 9만원이 되는데요, 예를 들어, 2억짜리 상가나 토지 임차 계약사항을 진행하는데 중개의뢰인과 공인중개사가 수수료율을 1천분의 60.6로 책정하기로 협의했다면 중개수수료는 120만원이 되는 것입니다.

정리하자면, 공인중개사를 통해 부동산 중개거래를 할때는 거래금액과 상한요율을 잘 살펴보고 계산하면 되는데요. 경우에따라서는 한도액이 책정되어 있는 범위를 잘 파악하시고 한도액만큼만 지급하면 됩니다.

부동산 중개수수료 계산방법

부동산 매매 시 수수료 계산방법 부동산 임대차계약 시 수수료 계산방법 부동산 매매 시 수수료 계산방법 예 위 표를 보시면 아파트 1억 매매 시 상한 요율이 0.5이고 한도액이 80만 원 정도로 정해져 있는데요. 이때 중개보수료는 1억 원 x 0.5 50만 원 5만 원부가세 55만 원으로 중개수수료를 지불하시면 됩니다. 부동산 임대차계약 시 수수료 계산방법 예 전세가가 4천9백만 원인 경우 5천만원 미만으로 상한요율이 0.5이고 한도액이 20만원으로 정해져 있습니다.

이때 중개보수료는 4천9백만원 x 0.5 25만 5천 원이 나오는데 한도액이 20만 원까지이므로 부동산 중개업자는 20만 원까지만 중개보수료 요청이 가능합니다.

복비중개수수료 계산하는 방법

복비 즉 중개 보수의 경우 지역별로 거래 유형별로 다르게 책정될 수 있습니다. 수수료를 모두 외우기는 어렵기 때문에 네이버의 복비계산기를 활용하면 꽤나 편리합니다. 1. 네이버 검색창에 복비계산기로 검색합니다. 2. 매물 종류, 거래지역, 거래종류, 거래금액을 입력한 다음 계산하기를 눌러주면 최대 요율로 계산된 중개보수가 계산되어 나옵니다. 부가세가 빠진 금액입니다.

부동산 중개 수수료율

개업 공인중개사는 오피스텔전용면적 85msup2 이하로 일정 설비를 갖춘 경우 제외의 매매, 교환, 임대차, 주택, 오피스텔 외토지, 상가 등의 매매, 교환, 임대차에 대하여 상한 요율 범위 내에서 정말로 받고자 하는 상한 요율을 의무적으로 표기해야 합니다.

중개 보수는 거래 금액의 상한 요율 범위 내에서 중개 의뢰인과 개업 공인중개사가 상호 합의하여 결정되며, 이 중개 보수에는 부가가치세가 별도로 적용됩니다.

중개수수료 지급시점

부동산거래 후 중개수수료의 지급시기는 공인중개사법 시행령 제27조의2중개보수릐 지급시기법 제32조제3항에 따른 중개보수의 지급시기는 개업공인중개사와 중개의뢰인간의 약정에 따르되, 약정이 없을때에는 중개대상물의 거래대금 지급이 완전한 날로 합니다. 로 볼 수 있습니다. 쉽게 말해서, 중개의뢰인과 공인중개사가 약속한 날에 지급을 하거나, 혹은 그런 약정을 따로 정하지 않았다면 거래대상물의 거래금액 지급이 완전한 날 중개수수료도 지급이 되어야 함을 알 수 있습니다.

오늘은 공인중개사를 통해 부동산거래를 할 시 지급되어지는 중개수수료 계산방법에 대하여 알아봤는데요, 부동산의 분류나 유형, 크기 및 종류에 따라 상한요율과 한도액을 잘파악하시고 좋은 공인중개사분 만나셔서 정직하고 깨끗한, 믿을 수 있는 거래하시면 좋겠습니다.

자주 묻는 질문